Trong những năm gần đây, huyện Thanh Oai không chỉ nổi bật với các làng nghề truyền thống sản xuất nông nghiệp mà còn ghi nhận sự xuất hiện của nhiều khu công nghiệp mới. Sự phát triển này đã thu hút một lượng lớn lao động từ các địa phương khác đến sinh sống và làm việc, góp phần làm cho thị trường bất động sản Đất Nền Thanh Oai ngày càng nhộn nhịp.
Thị Trường Bất Động Sản Đất Nền Thanh Oai Hà Nội
Để khai thác tiềm năng phát triển bất động sản trong khu vực, nhiều nhà đầu tư đã chọn Thanh Oai làm địa điểm cho các dự án khu đô thị mới, nổi bật trong số đó là:
- Khu đô thị sinh thái Việt Hà
- Khu đô thị Mỹ Hưng Cienco 5 Thanh Oai
- Khu đô thị Thanh Hà
Dù vậy, loại hình bất động sản Đất Nền Thanh Oai vẫn chiếm ưu thế tại huyện Thanh Oai. So với các quận nội thành Hà Nội, số lượng nhà đất thổ cư ở đây không chỉ phong phú mà còn có mức giá cạnh tranh hơn. Đặc biệt, nhà đất thổ cư chủ yếu tập trung tại các xã như Bích Hòa, Tân Ước, Cao Viên, Bình Minh, và thị trấn Kim Bài.
Loại hình bất động sản thổ cư vẫn chiếm ưu thế tại huyện Thanh Oai (Nguồn: hoanhap)
Nhiều chuyên gia dự đoán rằng thị trường bất động sản huyện Thanh Oai sẽ sớm trở nên cạnh tranh hơn bao giờ hết. Do đó, các nhà đầu tư cần nhanh chóng tìm hiểu thị trường và nắm bắt thông tin quy hoạch để xây dựng chiến lược đầu tư hiệu quả.
Tình hình mua bán Đất Nền Thanh Oai
Nhu cầu mua bán chung cư tại huyện Thanh Oai đang nổi lên như một xu hướng đáng chú ý trong thị trường bất động sản khu vực. Sự gia tăng dân số cùng với nhu cầu về chỗ ở đã thúc đẩy nhu cầu mua sắm căn hộ trong huyện. Với sự phát triển liên tục của các tiện ích như trường học, bệnh viện, khu thương mại, và hệ thống hạ tầng, Thanh Oai ngày càng trở thành một điểm đến lý tưởng cho các gia đình và cá nhân.
Đặc biệt, hàng loạt dự án chung cư hiện đại, tiện nghi đã được triển khai, đáp ứng đa dạng nhu cầu của người mua. Với các loại căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ và diện tích dao động từ 45 đến 90m2, người mua dễ dàng tìm thấy lựa chọn phù hợp với nhu cầu và điều kiện của gia đình mình.
Hàng loạt dự án chung cư hiện đại tiện nghi đã được triển khai tại Thanh Oai (Nguồn: baoquocte)
Sự phát triển bền vững của huyện, đi kèm với các khoản đầu tư vào hạ tầng và tiện ích, là những yếu tố then chốt thúc đẩy nhu cầu mua bán chung cư tại đây. Những tiềm năng về phát triển kinh tế, hạ tầng, và môi trường sống tạo ra cơ hội hấp dẫn cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội trong thị trường bất động sản chung cư tại huyện Thanh Oai.
Giá mua bán Đất Nền Thanh Oai tại một số xã nổi bật
Giá mua bán nhà đất tại huyện Thanh Oai dao động trong khoảng 20 – 107 triệu đồng/m2 với diện tích phổ biến từ 37 – 1.345m2. (Nguồn: Bất động sản, 10/2024), trong đó giá bán tại một số xã:
- Xã Bích Hòa: Giá nhà đất xã Bích Hòa dao động trong khoảng 21,74 – 98,78 triệu đồng/m2.
- Xã Mỹ Hưng: Giá nhà đất xã Mỹ Hưng dao động trong khoảng 45 – 92 triệu đồng/m2.
- Xã Kim Bài: Giá nhà đất xã Kim Bài dao động trong khoảng 37 – 68,97 triệu đồng/m2.
- Xã Tam Hưng: Giá nhà đất xã Tam Hưng dao động trong khoảng 42 – 138,46 triệu đồng/m2.
- Xã Cao Viên: Giá nhà đất xã Cao Viên dao động trong khoảng 18 – 65,79 triệu đồng/m2.
Cơ hội đầu tư và xu hướng thị trường của bất động sản huyện Thanh Oai
Huyện Thanh Oai đang nổi lên như một điểm sáng trong thị trường bất động sản Hà Nội nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và quy hoạch phát triển đồng bộ. Giá đất tại khu vực này đã tăng mạnh, từ 15 triệu đồng/m2 vào năm 2020 lên 37 triệu đồng/m2 vào năm 2024, cho thấy sự gia tăng đáng kể trong nhu cầu và sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Phiên đấu giá gần đây với giá trúng cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm không chỉ chứng minh sức hấp dẫn của Thanh Oai mà còn khẳng định tiềm năng sinh lời cho những ai muốn tham gia vào thị trường này.
Huyện Thanh Oai đang nổi lên như một điểm sáng trong thị trường bất động sản Hà Nội (Nguồn: baoquocte)
Đặc biệt, huyện Thanh Oai đang trong giai đoạn đô thị hóa nhanh chóng, với các dự án hạ tầng và tiện ích công cộng đang được triển khai mạnh mẽ. Sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là chung cư, sẽ thúc đẩy thị trường phát triển bền vững trong tương lai. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý đến các yếu tố như quy hoạch hạ tầng và cạnh tranh trong thị trường, nhằm có những quyết định đầu tư thông minh và hiệu quả.
Tổng quan về huyện Thanh Oai
Huyện Thanh Oai, nằm ở phía nam ngoại thành Hà Nội, đóng một vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế và xã hội của khu vực đô thị. Cách trung tâm thành phố khoảng 15km, vị trí địa lý của huyện này rất thuận lợi cho hoạt động giao thương và kết nối với các khu vực lân cận.
Vị trí
Thanh Oai giáp với nhiều huyện khác, tạo ra những cơ hội hợp tác phát triển đa dạng. Phía đông, huyện tiếp giáp với Thanh Trì và Thường Tín, mở ra hướng đi hợp tác và phát triển chung. Phía tây, huyện Chương Mỹ góp phần tạo nên sự liên kết vùng, thúc đẩy tiềm năng kinh tế phong phú. Ở phía nam, sự tiếp giáp với Ứng Hòa và Phú Xuyên không chỉ tạo cơ hội hợp tác mà còn giúp quản lý tài nguyên hiệu quả. Phía bắc, gần gũi với quận Hà Đông, huyện Thanh Oai thậm chí còn tạo ra mối liên kết mạnh mẽ hơn với trung tâm thủ đô.
Thanh Oai giáp với nhiều huyện khác tạo ra cơ hội hợp tác phát triển đa dạng (Nguồn:datvangvietnam)
Với diện tích tự nhiên lên tới 142.31 km2, huyện Thanh Oai có không gian rộng lớn cho sự phát triển kinh tế, xã hội và hạ tầng. Sự kết hợp giữa vị trí địa lý thuận lợi và diện tích phong phú tạo điều kiện lý tưởng cho việc phát triển các ngành công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ. Những yếu tố này không chỉ thu hút đầu tư mà còn nâng cao chất lượng sống của cư dân trong khu vực.
Kinh Tế
Thanh Oai là một huyện thuần nông, kinh tế chủ yếu là nông nghiệp và một số ngành nghề thủ công truyền thống. Trong một vài năm trở lại đây, huyện đang chú trọng đến việc chuyển đổi mô hình canh tác trên những diện tích trồng lúa kém hiệu quả sang mô hình lúa – cá, cây ăn quả chuyên cá và xây dựng các trang trại. Kinh tế huyện chuyển dịch theo hướng giảm tỷ lệ nông nghiệp, tăng tỷ trọng công nghiệp tiểu thủ công nghiệp, thương mại dịch vụ và xây dựng đặc biệt là các làng nghề truyền thống.
Huyện có 118 làng nghề trong đó có 27 làng nghề đã được công nhận như giò chả Ước Lễ, tương Cự Đà, sơn tượng Võ Thanh, điêu khắc Thanh Thùy, quạt làng Vác, nón làng Chuông… Trên địa bàn huyện có hai cụm công nghiệp 7 điểm công nghiệp thu hút đầu tư của nhiều doanh nghiệp và các hộ sản xuất kinh doanh đồng thời tạo công ăn việc làm cho người dân địa phương.
Hiện Thanh Oai là vùng nông sản trọng điểm của Hà Nội với hơn 428 ha đất trồng cây ăn quả, chủ yếu là ổi, cam, bưởi… tập trung ở các xã Kim Thư, Thanh Mai, Cao Viên, Thanh Cao, Kim An…, hơn 141 ha đất trồng rau an toàn tại các xã Bình Minh, Hồng Dương, Dân Hòa, Tam Hưng, Xuân Dương, Kim An, hay vùng sản xuất lúa lớn ở các xã Tân Ước, Dân Hòa, Hồng Dương, Đỗ Động, Bình Minh, Thanh Thùy…
Giao Thông
Quốc lộ 21B là tuyến đường giao thông huyết mạch của huyện, từ Hà Đông đi chùa Hương và sang Hà Nam qua thị trấn Kim Bài. Quốc lộ 6 qua địa phía Tây Bắc huyện, dự án đường trục phía Nam Hà Nội đi xuyên qua huyện đã được nâng cấp thành quốc lộ 21C. Bên cạnh đó còn có tỉnh lộ 71, tức tỉnh lộ 427 chạy theo hướng Tây – Đông, nối đê Đáy ở Thanh Cao với quốc lộ 21B ở Bình Minh, sông Nhuệ ở Cầu Chiếc, quốc lộ 1 ở huyện Thường Tín.
Phía cuối huyện có đường 73 nối liền đường 22 ở Ngã Tư Vác với đê sông Đáy ở Dốc Mộc, vượt qua cầu Ba Thá trên sông Đáy để đi vào Miếu Môn gặp quốc lộ 21A. Phía Nam huyện có đonạ đường 73 từ đường 22 ở Quảng Nguyên chạy qua Đồng Quan gặp quốc lộ số 1 ở Tía. Phía Đông Bắc có tuyến đường sắt vành đai phía Tây Hà Nội chạy qua để tới ga Văn Điển.
Các tuyến đường 2, 22, 21B, 73, 71 và đê sông Đáy hợp thành hệ thống giao thông thuận tiện cho giao lưu kinh tế từ Thanh Oai ra các vùng, nhất là để vào Hà Đông – Hà Nội và ngược lại.
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, trong tương lai, huyện sẽ xây dựng đoạn nối từ đường tỉnh 427 hiện có tại xã Thanh Thủy qua phía Bắc thị trấn Kim bài đạt tiêu chuẩn kỹ thuật đường cấp 2 đồng bằng quy mô 4 làn xe.
Các tuyến buýt chạy qua địa bàn huyện: 33, 78, 91, 94, 103A, 103B, 115, 125.
Giáo Dục
Trên địa bàn huyện có Trường Cao đẳng kỹ thuật Phòng không không quân.
Danh sách các trường THPT:
- Trường THPT Bắc Hà – Thanh Oai
- THPT Thanh Xuân
- THPT Nguyễn Du – Thanh Oai
- THPT Thanh Oai A
- THPT Thanh Oai B
Danh sách các trường THCS:
- THCS Xuân Dương
- THCS Thanh Văn
- THCS Thanh Thuỳ
- THCS Thanh Mai
- THCS Thanh Cao
- THCS Tân Ước
- THCS Tam Hưng
- THCS Phương Trung
- THCS Nguyễn Trực – TT Kim Bài
- THCS Mỹ Hưng
- THCS Liên Châu
- THCS Hồng Dương
- THCS Đỗ Động
- THCS Dân Hoà
- THCS Cự Khê
- THCS Cao Viên
- THCS Cao Dương
- THCS Bình Minh
- THCS Bích Hoà
- THCS Kim Thư
- THCS Kim An
Danh sách các trường tiểu học:
- TH Bích Hoà
- TH Bình Minh A
- TH Bình Minh B
- TH Cao Dương
- TH Cao Viên I
- TH Cao Viên II
- TH Cự Khê
- TH Dân Hoà
- TH Đỗ Động
- TH Hồng Dương
- TH Kim Thư
- TH Thanh Thuỳ
- TH Liên Châu
- TH Phương Trung I
- TH Phương Trung II
- TH Tam Hưng
- TH Tân Ước
- TH Thanh Cao
- TH Thanh Văn
- TH Thị Trấn Kim Bài
- TH Xuân Dương
- TH Kim An
- TH Mỹ Hưng
- TH Thanh Mai
Cơ sở y tế
- Bệnh viện đa khoa huyện Thanh Oai
- Trung tâm y tế huyện Thanh Oai
Chợ, siêu thị
- Chợ Tam Hưng
- Chợ Vác
Phát Triển Đô Thị
Nằm cách trung tâm thành phố không xa, huyện Thanh Oai sẽ tiếp tục phát triển theo hướng đô thị hóa nhanh chóng. Hiện trên địa bàn huyện đang có một số dự án được triển khai như trục đường phát triển phía Nam với các khu đô thị như Thanh Hà A, Thanh Hà B, Mỹ Hưng, cụm công nghiệp Cao Viên – Đình Bà và đường vành đai 4.
Hệ thống đô thị tại địa bàn huyện Thanh Oai gồm khu đô thị Thanh Hà, Mỹ Hưng, thị trấn Kim Bài và khu vực thuộc quy hoạch phân khu đô thị GS. Trong đó, thị trấn Kim Bài là trung tâm hành chính, kinh tế, chính trị, văn hóa xã hội của huyện Thanh Oai, là đô thị loại 5 đảm nhận vai trò đầu mối về hạ tầng kỹ thuật. dịch vụ. công cộng sản xuất của thành phố.
Khu đô thị Mỹ Hưng và khu vực thuộc quy hoạch phân khu đô thị GS sẽ thực hiện theo quy hoạch phân khu đô thị S4 GS đã được Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội phê duyệt.
